Depuis quelque temps, l’habitat est au cœur des nombreuses préoccupations de nos concitoyens et des responsables politiques : envolée des prix de l’immobilier, impact sur le pouvoir d’achat des ménages, développement de la précarité énergétique, enjeu environnemental, étalement urbain, ségrégation socio-spatiale etc…
Dans ce contexte, on peut dire que rarement le logement aura été aussi présent dans le débat public. Ce fut d’ailleurs un des thèmes centraux de la dernière campagne présidentielle.
Cela explique certainement le foisonnement législatif en la matière : plan de cohésion sociale, loi engagement national pour le logement et dernièrement la loi relative au droit au logement opposable (DALO) qui entrera en application dans quelques mois pour certaines catégories de publics prioritaires. L’opposabilité du droit au logement est un changement majeur dans notre société dont nous ne mesurons pas encore toutes les conséquences.
Sans oublier, bien sûr, le Grenelle de l’environnement et les nombreuses propositions qui en découlent.
Parallèlement, de profondes modifications ont été apportées dans les circuits de décisions, avec l’acte II de la décentralisation qui donne de nouvelles responsabilités aux collectivités locales et aux départements pour mieux s’adapter aux besoins locaux. C’est notamment le cas avec la délégation des aides à la pierre qui, n’en doutons pas, n’est qu’une première étape du processus de décentralisation globale de la compétence habitat.
Cet état des lieux serait incomplet si on n’évoquait pas la multiplication des textes, notamment ceux relatifs à la réforme des autorisations d’urbanisme, aux normes d’accessibilité et de performance énergétique des bâtiments.
Nous entrons donc inévitablement dans une nouvelle ère du « construire » Où ? Pour qui ? Comment ? et surtout, avec quels moyens, car comme l’a rappelé le Président de la République, la hotte est vide et la crise des sub-primes aux Etats-Unis risque d’avoir des répercussions sur les marchés financiers. Une nouvelle fois, les collectivités locales vont être sollicitées et il faudra une volonté politique forte aux nouvelles équipes pour mener à bien ce nouveau chantier qui constitue un défi majeur pour notre société et pour faire à côté des villes durablement habitables, des campagnes durablement habitées.
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