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Les propriétaires et leurs locataires satisfaits de cette réalisation menée dans le cadre de l’OPAH |
L’Opération programmée d’amélioration de l’habitat offre bien des avantages aux propriétaires se lançant dans des opérations de rénovation. Mais aussi du travail au secteur du bâtiment et un certain confort aux futurs occupants de leurs logements. Rencontre à Maynal…
André Varenne a acheté un petit ensemble immobilier à Maynal. Deux maisons de village, situées côte à côte et qu’il pensait bien retaper pour les mettre en location et ainsi améliorer sa retraite d’artisan maçon… C’était il y a une douzaine d’années.
En cinq ans, l’artisan a rénové avec ses ouvriers la première maison. Puis il s’est lancé dans le chantier de la deuxième. « On venait travailler quand on le pouvait se souvient-il. Et on a donné des travaux à des artisans du secteur. Mais on a pris notre temps car on attendait que l’OPAH débute sur le secteur du Revermont pour bénéficier d’aides… »
Aussi, quand en juillet 2007 l’opération programmée d’amélioration de l’habitat a été lancée, André Varenne n’a pas hésité. Et ce d’autant plus que pour lui l’heure de la retraite avait sonné !
Il a donc pleinement profité du conseil du technicien de Jura habitat dans le montage du dossier. Il a donné le travail qui restait aux artisans du coin.
Restait à trouver un locataire qui réponde aux conditions puisque le loyer était conventionné. « Il fallait trouver quelqu’un qui soit intéressé pour venir s’installer dans ce hameau de Maynal. »
Et l’intéressé s’est présenté en la personne de Laurent Duboz. Lui travaillait à Paris et sa compagne non loin de là. La maison rénovée correspondait tout à fait à leurs attentes, même s’il leur restait à mettre la touche finale sur certaines finitions. Le loyer leur convenait et ils remplissaient les conditions de ressources.
Le jeune couple s’est installé il y a quelques semaines à Maynal. Et un bébé est même venu grossir l’effectif familial « en plein déménagement… »
La petite famille est visiblement heureuse de vivre là. Un bonheur que les époux Varenne partagent à leur manière…
Un programme bien avancé
Dix-neuf mois après le lancement de cette opération Claude Pecclet, le directeur de Jura Habitat et Jérôme Chapelon dressent un premier bilan. Quelques chiffres tout d’abord : 146 logements de propriétaires privés subventionnés pour un objectif global de 190 sur les trois années, 1,35 million d’euros de subventions programmées, 5,25 millions d’euros de travaux prévus, 2,81 millions d’euros de travaux en cours…
Le directeur note « une bonne répartition des demandes sur le territoire des 19 communes concernées, des logements sont subventionnés dans 17 des 19 communes, dont un sur Mallerey et jusqu’à 31 à Beaufort… »
Des visites - conseils ont été réalisées pour près de 200 logements. « Ces visites constituent un moment privilégié pour bien cerner tous les aspects techniques, financiers et administratifs… de l’opération et apporter aux propriétaires une information complète et personnalisée.
Un plan de financement écrit est systématiquement remis à l’issue de la visite. »
Avec le plan de relance
Outre les mesures incitatives telles que les éco-primes et autres crédits d’impôts, Claude Pecclet souligne les priorités de l’ANAH pour 2009, en particulier le traitement des logements les plus inconfortables.
Ce souci est partagé par le président Gérald Moyne et les élus de la communauté de communes qui se sont mobilisés pour accélérer le traitement de ces situations difficiles.
Seconde priorité, la mobilisation de crédits supplémentaires pour la lutte contre la précarité énergétique, dans le cadre du plan de relance gouvernemental et tant chez les propriétaires occupants que chez les bailleurs.
Des crédits supplémentaires seront affectés à des travaux comme l’installation de systèmes de chauffage performants, l’isolation, des menuiseries extérieures performantes, l’installation de systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables…
Toutes ces informations seront données à tous les intéressés aux permanences de Jura Habitat sur le secteur de l’OPAH, voire plus généralement lors de l’opération « Les rendez-vous de l’habitat durable » qui aura lieu les 3 et 4 avril, à Lons-le-Saunier et Salins-les-Bains.
